Decennia lang is aan Amerikanen verteld dat 401(k)s en IRA’s het gouden ticket zijn naar een veilig pensioen. Maar volgens ondernemer en vastgoedinvesteerder Grant Cardone volgen de rijken dit script niet. In plaats daarvan richten ze zich op strategieën die consistente inkomsten genereren, en niet alleen op de accumulatie van spaargeld.
Het probleem met traditionele pensioenplannen
Het kernprobleem is niet het sparen voor uw pensioen, maar hoe u spaart. Cardone wijst erop dat financiële instellingen als Vanguard en Fidelity flink profiteren van het beheer van pensioenrekeningen. Hoewel deze bedrijven hiervan profiteren, loopt de gemiddelde belegger mogelijk effectievere strategieën mis. De traditionele aanpak is gebaseerd op een forfaitair bedrag dat tientallen jaren moet duren, terwijl echte rijkdom zich richt op doorlopende cashflow.
Wat de rijken eigenlijk doen
In plaats van te vertrouwen op traditionele pensioeninstrumenten, bootsen rijke beleggers na wat financiële instellingen met hun eigen geld doen. Dit betekent:
- Verzekeringsproducten: Rijke beleggers gebruiken verzekeringen om hun kapitaal te beschermen en te laten groeien.
- Bedrijven met passief inkomen: Investeringen in bedrijven die een regelmatige cashflow genereren, en niet alleen aandelenvolatiliteit.
- Inkomstengenererend vastgoed: De hoeksteen van de strategie, die zowel inkomsten als waardering op de lange termijn oplevert.
Waarom vastgoed domineert
Cardone stelt dat onroerend goed de enige beleggingscategorie is die aan alle vier de belangrijkste criteria voor vermogensopbouw voldoet:
- Behoud van kapitaal: In tegenstelling tot spaargeld of aandelen heeft onroerend goed de neiging zijn waarde in de loop van de tijd beter te behouden.
- Passief inkomen: Huurwoningen bieden een betrouwbare maandelijkse inkomstenstroom.
- Waardering: De waarde van onroerend goed stijgt historisch gezien, wat bijdraagt aan de welvaart op de lange termijn.
- Belastingvoordelen: Onroerend goed biedt aanzienlijke belastingafschrijvingen, waardoor de totale financiële lasten worden verminderd.
Cardone zelf bewaart 95% van zijn vermogen in onroerend goed, omdat zelfs tijdens marktdalingen de huurinkomsten stabiel blijven. Hij merkt op dat de huurprijzen de afgelopen decennia gestaag zijn gestegen – van 27 dollar per maand in 1940 tot 2.000 dollar nu – en voorspelt dat de huurprijzen binnen zeven jaar de 3.000 dollar zullen bereiken, waardoor er aanzienlijke welvaart voor huiseigenaren ontstaat.
Het eindresultaat
De rijken sparen niet alleen voor hun pensioen; ze bouwen een inkomen op dat hen in stand houdt. Door de focus te verleggen van forfaitaire groei naar consistente cashflow – voornamelijk via vastgoed – kunnen beleggers hun financiële toekomst veiligstellen zonder te vertrouwen op het traditionele 401(k)-model. De sleutel is niet alleen maar geld hebben als je met pensioen gaat; het genereert continu meer.
