Durante décadas, foi dito aos americanos que os 401(k)se os IRAs são o bilhete de ouro para uma reforma segura. Mas segundo o empresário e investidor imobiliário Grant Cardone, os ricos não seguem esse roteiro. Em vez disso, concentram-se em estratégias que geram rendimento consistente, e não apenas acumulação de poupanças.
O problema dos planos de aposentadoria tradicionais
A questão central não é poupar para a aposentadoria – é como você economiza. Cardone ressalta que instituições financeiras como Vanguard e Fidelity lucram muito com o gerenciamento de contas de aposentadoria. Embora estas empresas beneficiem, o investidor médio pode estar a perder estratégias mais eficazes. A abordagem tradicional baseia-se num montante fixo que deve durar décadas, enquanto a riqueza real se concentra no fluxo de caixa contínuo.
O que os ricos realmente fazem
Em vez de confiar nos veículos tradicionais de reforma, os investidores ricos imitam o que as instituições financeiras fazem com o seu próprio dinheiro. Isso significa:
- Produtos de seguros: Investidores ricos usam seguros para proteger e aumentar seu capital.
- Negócios de Renda Passiva: Investimentos em empresas que produzem fluxo de caixa regular, não apenas volatilidade de ações.
- Imóveis geradores de renda: A pedra angular da estratégia, proporcionando renda e valorização no longo prazo.
Por que o mercado imobiliário domina
Cardone argumenta que o setor imobiliário é a única classe de ativos que atende a todos os quatro critérios principais para a construção de riqueza:
- Preservação de capital: Ao contrário da poupança ou das ações, os imóveis tendem a manter melhor seu valor ao longo do tempo.
- Renda passiva: As propriedades para aluguel fornecem um fluxo de renda mensal confiável.
- Apreciação: Os valores imobiliários aumentam historicamente, aumentando a riqueza a longo prazo.
- Benefícios Fiscais: O setor imobiliário oferece reduções fiscais significativas, reduzindo a carga financeira geral.
O próprio Cardone mantém 95% de sua riqueza em imóveis, porque mesmo durante as crises do mercado, as receitas de aluguel permanecem estáveis. Ele observa que os preços dos aluguéis aumentaram constantemente ao longo de décadas – de US$ 27 por mês em 1940 para US$ 2.000 hoje – e prevê que os aluguéis chegarão a US$ 3.000 dentro de sete anos, criando uma riqueza substancial para os proprietários.
O resultado final
Os ricos não economizam apenas para a aposentadoria; eles constroem renda que os sustenta. Ao mudar o foco do crescimento global para um fluxo de caixa consistente – principalmente através do setor imobiliário – os investidores podem garantir o seu futuro financeiro sem depender do modelo 401(k) tradicional. A chave não é apenas ter dinheiro quando você se aposentar; está gerando continuamente mais.
