Je wilt blijven. Het is een eerlijke wens. Uit een onderzoek van GOBankingRates bleek dat 73% van de Amerikanen boven de 50 van plan is voor altijd in hun huidige huis te blijven wonen.
Comfort. Onafhankelijkheid.
Maar op dit sentiment rust een belasting. Een verborgen.
Onderzoekers van Boston College keken naar de cijfers. Ze ontdekten dat leeftijd de prijs van je huis schaadt. Een 80-jarige die een huis verkoopt, krijgt 5% minder dan een 45-jarige die een identiek huis verkoopt. Op een huis van $ 400.000 is dat een gat van $ 20.000 in je zak. Gewoon om oud te worden.
Suze Orman heeft advies. Ze gelooft niet dat de ‘verouderingsstraf’ onvermijdelijk is. Hier is hoe ze zegt dat je ertegen moet vechten.
Repareer wat kapot gaat. Negeer de rest.
Woningen die door ouderen worden verkocht, vertonen vaak tekenen van verwaarlozing. Uitgesteld onderhoud. Het doodt waarde stilletjes.
“Voortdurend onderhoud is een must”, schrijft Orman. “Vandaag voor uw huis zorgen… voorkomt later nog hogere kosten.”
Ze noemt gedateerde badkamers. Keukens. Die dingen slepen het uiteindelijke aantal naar beneden.
“Gedateerde badkamers en keukens spelen een rol in deze verborgen kosten.”
Maar wacht. Wees niet gek met renovaties.
Orman waarschuwt voor uitgaven die u zich niet kunt veroorloven. Ja, een veilige badkamer is een noodzaak naarmate je ouder wordt. Nee, een luxe keukenrenovatie is financieel misschien niet zinvol als de markt er niets om geeft. Houd het logisch. Breng veiligheid in evenwicht met portemonnee-diepte.
Krijg een boost als het tijd is
Oudere verkopers doen iets anders verkeerd. Ze slaan de markt over.
Het rapport merkt op dat ze vaak buiten MLS of rechtstreeks aan investeerders verkopen. Waarom? Overweldigen. Gezondheidsproblemen. De wens om snel te bewegen. Of gewoon pure uitputting.
Is dit slim?
Nauwelijks.
“Hierdoor wordt uw woning uit de concurrentie gehaald. Als u verkoopt, wilt u dat zoveel mogelijk mensen de woning zien.”
De oplossing van Orman is bot. Familie bellen.
Jouw kinderen. Misschien kleinkinderen.
“Volwassen kinderen kunnen ervoor zorgen dat uw huis onder de aandacht van een zo breed mogelijk publiek wordt gebracht.”
Het lijkt ver weg als je vijftig bent. Zestig. Zelfs zeventig. U denkt niet dat u de persoon bent die snel moet verkopen aan slechts één koper die een makelaar vindt. Je denkt dat je capabel bent. Misschien ben je dat over tien jaar niet meer. Of twintig.
Plan voor de rommelige realiteit.
Zorg nu voor het huis. Laat de familie later helpen. Het is beter dan twintigduizend dollar te verliezen door te zwijgen.
Wat onderhoud je?
