Whac-A-Mole. Das ist das Spiel der Ruhestandsumsiedlung. Eine Stadt sieht billig aus, die Leute steigen ab, die Preise schießen in die Höhe. Nächste Stadt unten. Wiederholen.
Früher machten Rentner Schnäppchen. Nicht mehr. Das Spielbuch verändert sich. Die festverzinslichen Wertpapiere halten nicht mit. Hier fließt das Geld ab.
Tampa, Florida
374.885 $ – durchschnittlicher Hauspreis.
Die Versicherungsprämien stiegen. Es folgten Grundsteuern. Die Rechnung für Tampa war für viele Möchtegern-Umsteiger fehlgeschlagen.
„Käufer schauen sich jetzt Ocala an“, bemerkte Lesley Hurst von Penn Charter Abstract.
Ocala liegt nicht an der Küste. Es liegt zwischen Seen. Das spielt keine große Rolle, wenn Sie mehr als 100,00 $ pro Haus sparen. Durchschnittlicher Hauspreis dort: 269.541 $.
Phönix
Wüstenluft. Wüstenpreise.
410.218 $ ist der Median in Phoenix. Tempe ist schlimmer. 468.367 $. Mesa kostet 435.375$. Scottsdale? Über 850.000 $.
Versorgungsunternehmen töten Sie hier. HOA-Gebühren summieren sich.
„Für festverzinsliche Wertpapiere ist es schwierig“, sagt Austin Glanzer, ein Investor bei 717 Home Buyers.
Geh nach Süden. Casa Grande. Der Durchschnittspreis beträgt dort 319.559 $. Sie behalten den Lebensstil bei. Sie verlieren etwas Pendelzeit.
Nashville, Tennessee
434.014 $
Während der Pandemie ist die Zahl der Häuser hier innerhalb von zwei Jahren um 46 Prozent gestiegen. Eine Blase. Die Preise stagnierten zuletzt. Die Einkommen versuchen aufzuholen. Sie bleiben zurück.
Versuchen Sie es mit Knoxville. Es kostet 15 Prozent weniger als Nashville. Der Durchschnittspreis liegt bei etwa 368.948 $.
Immer noch keine staatliche Einkommenssteuer. Die Gesundheitsversorgung ist gut. Die Great Smoky Mountains sind auch da. Sie verstehen die Kultur. Du behältst dein Geld.
Austin, Texas
509.369 $
Ein weiterer Pandemie-Liebling. Ein weiterer Markt, der über seine Hosen hinausgewachsen ist.
Die Preise wurden kürzlich korrigiert. Sie bleiben hoch. Der Immobilienmakler Greg Reese schlägt vor, den Blick von Texas abzuwenden. Schauen Sie nach Norden. Wichita. Kansas.
„Die Lebenshaltungskosten sind dort vorhersehbar“, sagt Reese.
Häuser kosten 202.887 $. Das ist kein Tippfehler. Die Kunstszene ist gewachsen, seit alle ein oder zwei Jahre zu Hause blieben. Es schont den Geldbeutel.
Raleigh, North Carolina
433.587 $
Vor zehn Jahren flohen Menschen wegen der Gesundheitsversorgung nach Raleigh. Für das Essen. Für Wohnraum konnten sie sich leisten. Die Zeit nach der Pandemie hat diese Erschwinglichkeit zunichte gemacht.
Die Rentner blicken jetzt nach Westen. Huntsville, Alabama.
Ben Mizes von Clever Real Estate sieht den Trend. Er empfiehlt Huntsville. Das durchschnittliche Haus kostet 287.011 USD.
Alabama erhebt keine Steuern auf die Sozialversicherung. Das Gesundheitswesen ist robust. Berge sind in der Nähe.
Ihr Notgroschen schrumpft in Hype-Märkten. Beschütze es.
