Golpe a un topo. Ese es el juego de la reubicación de jubilados. Una ciudad parece barata, la gente desciende y los precios se disparan. Al lado de la ciudad. Repetir.
Los jubilados solían encontrar gangas. Ya no. El libro de jugadas está cambiando. La renta fija no sigue el ritmo. Aquí es donde se escapa el dinero.
Tampa, Florida
$374,885 — precio promedio de una vivienda.
Las primas de seguros aumentaron. Siguieron los impuestos a la propiedad. Las matemáticas para Tampa fracasaron para muchos aspirantes a mudarse.
“Los compradores están mirando a Ocala ahora”, señaló Lesley Hurst de Penn Charter Abstract.
Ocala no es costera. Se encuentra entre lagos. Eso no importa mucho cuando ahorras más de $100,00 por casa. Precio medio de la vivienda allí: $269,541.
Fénix
Aire del desierto. Precios del desierto.
$410,218 es la mediana en Phoenix. Tempe es peor. $468,367. Mesa cuesta $435,375. ¿Scottsdale? Más de $850,000.
Los servicios públicos te matan aquí. Las tarifas de HOA se acumulan.
“Es difícil para la renta fija”, dice Austin Glanzer, un inversor de 717 Home Buyers.
Ve al sur. Casa Grande. El precio promedio allí es $319,559. Mantienes el estilo de vida. Pierdes algo de tiempo de viaje.
Nashville, Tennessee
$434,014
Durante la pandemia, las viviendas aquí aumentaron un 46 por ciento en dos años. Una burbuja. Los precios se han estancado recientemente. Los ingresos intentan ponerse al día. Se quedan atrás.
Prueba Knoxville. Cuesta un 15 por ciento menos que Nashville. El precio medio ronda los $368,948.
Todavía no hay impuesto estatal sobre la renta. La atención sanitaria es buena. Las Grandes Montañas Humeantes también están allí. Obtienes la cultura. Te quedas con tu dinero.
Austin, Texas
$509,369
Otro querido de la pandemia. Otro mercado al que se le quedaron pequeños los pantalones.
Precios corregidos recientemente. Siguen siendo altos. El agente inmobiliario Greg Reese sugiere apartar la vista de Texas. Mira hacia el norte. Wichita. Kansas.
“Allí el costo de vida es predecible”, dice Reese.
Las casas cuestan $202,887. Eso no es un error tipográfico. Las escenas artísticas han crecido desde que todos permanecieron en casa durante uno o dos años. Es fácil para la billetera.
Raleigh, Carolina del Norte
$433,587
Hace diez años, la gente huía a Raleigh en busca de atención médica. Por la comida. Para la vivienda que podían pagar. La era pospandemia acabó con esa asequibilidad.
Los jubilados ahora miran hacia el oeste. Huntsville, Alabama.
Ben Mizes de Clever Real Estate ve la tendencia. Recomienda Huntsville. La casa promedio cuesta $287,011.
Alabama no grava la Seguridad Social. La atención sanitaria es sólida. Las montañas están cerca.
Sus ahorros se reducen en los mercados publicitarios. Protégelo.
