Apa-A-Mole. Itulah permainan relokasi pensiun. Satu kota terlihat murahan, penduduknya turun, harga meroket. Kota berikutnya turun. Mengulang.
Pensiunan biasanya mencari penawaran. Tidak lagi. Pedomannya sedang bergeser. Pendapatan tetap tidak bisa mengimbangi. Di sinilah uangnya bocor.
Tampa, Florida
$374,885 — harga rata-rata rumah.
Premi asuransi naik. Pajak properti menyusul. Perhitungan untuk Tampa memecahkan banyak calon penggerak.
“Pembeli sedang melihat Ocala sekarang,” Lesley Hurst dari Penn Charter Abstrak mencatat.
Ocala bukan daerah pesisir. Itu terletak di antara danau. Itu tidak terlalu menjadi masalah bila Anda menghemat $100,00+ per rumah. Harga rata-rata rumah di sana: $269,541.
Phoenix
Udara gurun. Harga gurun.
$410,218 adalah median di Phoenix. Tempe lebih buruk. $468.367. Mesa berjalan $435.375. Scottsdale? Lebih dari $850.000.
Utilitas membunuhmu di sini. Biaya HOA bertambah.
“Sulit untuk pendapatan tetap,” kata Austin Glanzer, investor di 717 Home Buyers.
Pergi ke selatan. Casa Grande. Harga rata-rata di sana adalah $319,559. Anda menjaga gaya hidup. Anda kehilangan waktu perjalanan.
Nashville, Tennessee
$434.014
Selama pandemi, jumlah rumah di sini melonjak 46 persen dalam dua tahun. Sebuah gelembung. Harga datar baru-baru ini. Pendapatan berusaha mengejar ketertinggalan. Mereka tertinggal.
Coba Knoxville. Biayanya 15 persen lebih murah dibandingkan Nashville. Harga rata-rata berada di sekitar $368.948.
Masih belum ada pajak pendapatan negara. Layanan kesehatan itu baik. Pegunungan Great Smoky juga ada di sana. Anda mendapatkan budayanya. Anda menyimpan uang Anda.
Austin, Texas
$509.369
Pandemi lagi sayang. Pasar lain yang melampaui batasnya.
Harga terkoreksi baru-baru ini. Nilainya tetap tinggi. Agen real estat Greg Reese menyarankan untuk menjauh dari Texas. Lihat ke utara. Wichita. Kansas.
“Biaya hidup di sana dapat diprediksi,” kata Reese.
Harga rumah $202,887. Itu bukan salah ketik. Dunia seni telah berkembang sejak semua orang tinggal di dalam rumah selama satu atau dua tahun. Mudah di dompet.
Raleigh, Carolina Utara
$433.587
Sepuluh tahun yang lalu, orang-orang mengungsi ke Raleigh untuk mendapatkan layanan kesehatan. Untuk makanannya. Untuk perumahan mereka mampu. Era pascapandemi mematikan keterjangkauan tersebut.
Para pensiunan sekarang melihat ke barat. Huntsville, Alabama.
Ben Mizes dari Clever Real Estate melihat tren tersebut. Dia merekomendasikan Huntsville. Rata-rata harga rumah $287.011.
Alabama tidak mengenakan pajak Jaminan Sosial. Pelayanan kesehatan sangat kuat. Pegunungan berada di dekatnya.
Sarang telur Anda menyusut di pasar yang hype. Lindungi itu.
