Hra vybíjená (Whac-A-Mole). Přesně takový je nyní proces odchodu do důchodu: jedno město se zdá levné, lidé se tam hrnou, ceny raketově rostou. Další město je opakování.
Dříve mohli důchodci najít skvělé nabídky. Teď už něco takového nenajdete. Pravidla hry se změnila. Fixní příjem nedrží krok s inflací. Tady tečou peníze.
Tampa, Florida
374 885 $ je střední cena domů.
Pojistné vzrostlo a následně se zvýšily daně z nemovitostí. Pro mnoho rádoby přesídlenců už matematika stěhování do Tampy nesedí.
„Kupující se nyní dívají na Ocala,“ poznamenává Leslie Hurst z Penn Charter Abstract.
Ocala není na pobřeží, ale mezi jezery. Ale na tom vlastně nezáleží, když úspory na jednom domě přesahují 100 000 $. Průměrná cena domů tam: 269 541 $.
Fénix
Pouštní vzduch. Pouštní ceny.
Průměrná cena ve Phoenixu je 410 218 $. V Tempe je situace ještě horší: 468 367 $. V Mesa – 435 375 $. A ve Scottsdale ceny přesahují $850 000.
Energie jsou zde drahé a poplatky za společenství vlastníků domů (HOA) jen zvyšují zátěž.
„Je těžké zde žít s pevným příjmem,“ říká Astin Glanzer, investor se 717 kupci domů.
Je lepší zamířit na jih do Casa Grande. Průměrná cena je tam 319 559 $. Udržujete svůj obvyklý životní styl, ale obětujete čas strávený cestováním.
Nashville, Tennessee
434 014 $
Ceny bydlení zde během pandemie vzrostly za dva roky o 46 %. Byla to bublina. Ceny se v poslední době stabilizovaly. Tržby se snaží dohnat, ale stále zaostávají.
Zkuste Knoxin. Je o 15 % levnější než Nashville. Průměrná cena je tam asi 368 948 $.
Stále zde neexistuje federální daň z příjmu fyzických osob. Dobrá zdravotní péče a blízko k Great Smoky Mountains. Získáte kulturu a necháte si peníze.
Austin, Texas
509 369 $
Další oblíbenec z dob pandemie, další trh, který vyrostl z kalhot.
Ceny se nedávno upravily, ale zůstávají vysoké. Realitní makléř Greg Reese navrhuje podívat se na sever do Wichity v Kansasu místo Texasu.
„Životní náklady jsou předvídatelné,“ říká Reese.
Ceny domů jsou 202 887 $. A to není překlep. Za poslední rok nebo dva, kdy všichni zůstávali doma, se umělecká scéna výrazně rozrostla. Je to snadné na peněženku.
Raleigh, Severní Karolína
433 587 $
Před deseti lety se lidé stěhovali do Raleigh kvůli kvalitě medicíny, gastronomie a dostupnému bydlení. Postpandemická éra tuto dostupnost pohřbila.
Nyní se důchodci dívají na západ do Huntsville v Alabamě.
Ben Mizes z Clever Real Estate tento trend vidí a doporučuje Huntsville. Průměrná cena domů je tam 287 011 $.
Alabama nezdaňuje dávky sociálního zabezpečení. Medicína je rozvinutá, hory jsou poblíž.
Na trzích nafouknutých humbukem se vaše úspory rozplývají. Postarejte se o ně.
