Whac-A-Mole. Esse é o jogo da realocação da aposentadoria. Uma cidade parece barata, as pessoas descem, os preços disparam. Próxima cidade abaixo. Repita.
Os aposentados costumavam encontrar pechinchas. Não mais. O manual está mudando. A renda fixa não está acompanhando o ritmo. É aqui que o dinheiro está vazando.
Tampa, Flórida
$ 374.885 – preço médio de uma casa.
Os prêmios de seguro subiram. Seguiram-se os impostos sobre a propriedade. A matemática para Tampa quebrou para muitos aspirantes a mudanças.
“Os compradores estão olhando para Ocala agora”, observou Lesley Hurst, da Penn Charter Abstract.
Ocala não é costeira. Fica entre lagos. Isso não importa muito quando você economiza mais de US$ 100,00 por casa. Preço médio de uma casa lá: $269.541.
Fênix
Ar do deserto. Preços do deserto.
$410.218 é a mediana em Phoenix. Tempe é pior. US$ 468.367. Mesa custa $435.375. Scottsdale? Mais de US$ 850.000.
Os serviços públicos matam você aqui. As taxas HOA aumentam.
“É difícil para a renda fixa”, diz Austin Glanzer, investidor da 717 Home Buyers.
Vá para o sul. CasaGrande. O preço médio lá é $319.559. Você mantém o estilo de vida. Você perde algum tempo de deslocamento.
Nashville, Tennessee
US$ 434.014
Durante a pandemia, as residências aqui aumentaram 46% em dois anos. Uma bolha. Os preços estagnaram recentemente. A renda tenta se recuperar. Eles ficam para trás.
Experimente Knoxville. Custa 15% menos que Nashville. O preço médio fica em torno de $368.948.
Ainda não há imposto de renda estadual. A saúde é boa. As Great Smoky Mountains também estão lá. Você obtém a cultura. Você fica com seu dinheiro.
Austin, Texas
US$ 509.369
Mais uma pandemia, querido. Outro mercado que superou as expectativas.
Preços corrigidos recentemente. Eles permanecem altos. O corretor de imóveis Greg Reese sugere desviar o olhar do Texas. Olhe para o norte. Wichita. Kansas.
“O custo de vida é previsível lá”, diz Reese.
As casas custam $202.887. Isso não é um erro de digitação. O cenário artístico cresceu desde que todos ficaram em casa por um ou dois anos. É fácil na carteira.
Raleigh, Carolina do Norte
US$ 433.587
Há dez anos, as pessoas fugiram para Raleigh em busca de cuidados de saúde. Para a comida. Para moradia, eles podiam pagar. A era pós-pandemia acabou com essa acessibilidade.
Os aposentados estão olhando para o oeste agora. Huntsville, Alabama.
Ben Mizes, da Clever Real Estate, vê a tendência. Ele recomenda Huntsville. A casa média custa $287.011.
O Alabama não tributa a Previdência Social. A saúde é robusta. As montanhas estão por perto.
Seu pé-de-meia encolhe em mercados badalados. Proteja-o.
