Vuoi restare. È un giusto augurio. Un sondaggio di GOBankingRates ha rilevato che il 73% degli americani sopra i 50 anni intende vivere per sempre nelle loro case attuali.
Comfort. Indipendenza.
Ma c’è una tassa su questo sentimento. Uno nascosto.
I ricercatori del Boston College hanno esaminato i numeri. Hanno scoperto che l’età incide sul prezzo della tua casa. Un 80enne che vende una casa ottiene il 5% in meno di un 45enne che ne vende una identica. Su una casa da $ 400.000, significa un buco di $ 20.000 in tasca. Solo per essere invecchiato.
Suze Orman ha un consiglio. Lei non crede che la “penalità dell’invecchiamento” sia inevitabile. Ecco come dice che lo combatti.
Correggi ciò che si rompe. Ignora il resto.
Le case vendute dagli anziani spesso mostrano segni di abbandono. Manutenzione differita. Uccide silenziosamente il valore.
“La manutenzione continua è d’obbligo”, scrive Orman. “Prendersi cura della propria casa oggi… evita costi ancora più elevati in seguito.”
Menziona bagni datati. Cucine. Queste cose trascinano giù il numero finale.
“Bagni e cucine datati contribuiscono a questo costo nascosto.”
Ma aspetta. Non impazzire con le ristrutturazioni.
Orman mette in guardia dalle spese che non ci si può permettere. Sì, un bagno sicuro è una necessità quando si invecchia. No, la ristrutturazione di una cucina di lusso potrebbe non avere senso dal punto di vista finanziario se il mercato non se ne preoccupa. Mantienilo logico. Bilancia la sicurezza con la profondità del portafoglio.
Ottieni una spinta quando è il momento
I venditori più anziani fanno qualcos’altro di sbagliato. Saltano il mercato.
Il rapporto rileva che spesso vendono fuori MLS o direttamente agli investitori. Perché? Sopraffare. Problemi di salute. La voglia di muoversi velocemente. O semplicemente esaurimento.
È intelligente?
Difficilmente.
“Questo rimuove la tua casa dalla concorrenza. Quando vendi, vuoi che il maggior numero possibile di persone veda la casa.”
La soluzione di Orman è brusca. Chiama la famiglia.
I tuoi figli. Forse nipoti.
“I bambini adulti possono contribuire a garantire che la tua casa venga commercializzata al pubblico più vasto possibile.”
Sembra lontano quando hai cinquant’anni. Sessanta. Anche settanta. Non pensi che sarai la persona che avrà bisogno di vendere velocemente a un solo acquirente trovato da un agente. Pensi di essere capace. Potresti non esserlo, tra un decennio. O venti.
Pianifica la realtà disordinata.
Prenditi cura della casa adesso. Lascia che la famiglia ti aiuti più tardi. Meglio perdere ventimila dollari per il silenzio.
Cosa stai mantenendo?
